13 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
584 900 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 97,7 m² · constr. 1988 · terrain 703,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 331 600 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714228600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
331 600 $
ID provincial
71060702714228600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 277 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 719 154 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 316 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 954 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 568 311 $ Poids 93 % |
| 3 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 377 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 460 340 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 351 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 140 740 $ Poids 91 % |
| 5 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 423 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 674 838 $ Poids 90 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 358 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +16 314 $ · Ajust. âge +41 048 $ | 696 825 $ Poids 90 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 356 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 762 511 $ Poids 90 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 469 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +9 792 $ | 177 544 $ Poids 88 % |
| 9 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 468 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 608 761 $ Poids 87 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 282 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +26 181 $ · Ajust. âge +29 838 $ | 605 360 $ Poids 84 % |
| 11 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 143 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 715 490 $ Poids 83 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 233 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 201 003 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.