25 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 5 409 $/m² · 108,2 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 363 500 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
71060702714262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 63 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 196 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 618 632 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 268 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 408 668 $ Poids 96 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 240 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 525 061 $ Poids 95 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 291 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 210 326 $ Poids 92 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 372 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 147 668 $ Poids 89 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 327 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 920 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 486 485 $ Poids 87 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 332 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 754 962 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 112 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +16 475 $ | 748 917 $ Poids 85 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 616 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 444 981 $ Poids 83 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 626 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 844 330 $ Poids 83 % |
| 11 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 409 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 798 319 $ Poids 80 % |
| 12 | 358, 24e avenue, L'Île-Perrot 2026-01-15 · 591 m · Vendu 427 000 $ (4 002 $/m²) 106,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 221 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.