17 Rue PROVENCE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 116,6 m² · constr. 1988 · terrain 978 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
978 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 900 $
Rôle antérieur 428 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
71060702714396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 245 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 155 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 423 375 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 236 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 641 796 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 284 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +18 233 $ · Ajust. âge −2 615 $ | 545 213 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 625 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 035 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 697 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 250 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 217 784 $ Poids 83 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 510 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 462 560 $ Poids 83 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 654 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 055 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 445 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 534 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 670 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 196 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 686 089 $ Poids 79 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 620 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 874 570 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 343 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 153 210 $ Poids 74 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 590 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 417 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 510 693 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.