14 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
579 000 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 117 m² · constr. 1983 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 380 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
345 300 $
Rôle antérieur
380 500 $
ID provincial
71060702714582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 61 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 191 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 649 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 237 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 414 376 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 258 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +19 193 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 533 098 $ Poids 88 % |
| 4 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 585 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 128 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 541 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 801 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 653 716 $ Poids 82 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 389 $ Poids 82 % |
| 7 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 669 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 564 318 $ Poids 81 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 623 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 451 772 $ Poids 81 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 277 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 672 236 $ Poids 79 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 344 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 150 099 $ Poids 73 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 655 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 856 660 $ Poids 73 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 499 651 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.