506 Rue ERABLES · L'Île-Perrot
Valeur estimée
567 500 $
Unifamiliale · 6 070 $/m² · 93,5 m² · constr. 1983 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 353 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702714639600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
71060702714639600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 565 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 543 792 $ Poids 95 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 318 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 666 762 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 263 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 579 011 $ Poids 93 % |
| 4 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 403 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 645 590 $ Poids 92 % |
| 5 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 428 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 582 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 446 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 169 849 $ Poids 90 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 283 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 687 831 $ Poids 89 % |
| 8 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 405 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 437 407 $ Poids 85 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 366 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 731 188 $ Poids 84 % |
| 10 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 594 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 642 503 $ Poids 84 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 310 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 134 594 $ Poids 83 % |
| 12 | 57, rue Rabeau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-02 · 662 m · Vendu 504 000 $ (5 478 $/m²) 92 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 513 149 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.