399 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 98 m² · constr. 1982 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 700 $
Rôle antérieur 328 900 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702716322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
71060702716322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 55 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 163 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 699 777 $ Poids 97 % |
| 2 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 250 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 743 134 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 325 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 136 888 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 398 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 553 533 $ Poids 91 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 350 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 678 899 $ Poids 90 % |
| 6 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 503 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 446 117 $ Poids 88 % |
| 7 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 433 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 179 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 593 064 $ Poids 88 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 517 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 657 221 $ Poids 87 % |
| 9 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 560 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 459 663 $ Poids 86 % |
| 10 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 152 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +27 095 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 589 998 $ Poids 86 % |
| 11 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 554 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +4 896 $ | 172 906 $ Poids 85 % |
| 12 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 102 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge −950 $ | 195 570 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.