422 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
553 300 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 92,2 m² · constr. 1981 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 347 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702716419600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
71060702716419600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 56 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 82 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +9 437 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 569 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 363 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 656 029 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 425 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 083 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 573 037 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 453 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 535 026 $ Poids 89 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 124 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 676 598 $ Poids 88 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 536 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 632 305 $ Poids 86 % |
| 7 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 582 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 338 922 $ Poids 85 % |
| 8 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 575 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 635 134 $ Poids 85 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 210 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 719 955 $ Poids 84 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 606 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 167 098 $ Poids 83 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 495 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 926 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 444 324 $ Poids 80 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 330 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 664 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 132 386 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.