19 Rue GIFFARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
604 300 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 140,8 m² · constr. 1991 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 373 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702719097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
373 500 $
ID provincial
71060702719097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 68 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 625 317 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 340 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 546 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 496 094 $ Poids 86 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 397 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 633 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 803 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 696 779 $ Poids 66 % |
| 5 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 370 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +6 201 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 451 $ Poids 64 % |
| 6 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 201 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 472 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 666 980 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 828 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 114 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 752 631 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 855 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 683 146 $ Poids 56 % |
| 9 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 764 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 493 376 $ Poids 55 % |
| 10 | 406, 23ième Avenue, L'Île-Perrot 2025-07-24 · 813 m · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 394 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 786 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −48 311 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 679 280 $ Poids 50 % |
| 12 | 373, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-02-27 · 527 m · Vendu 535 000 $ (3 827 $/m²) 139,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 620 919 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.