17 Rue GIFFARD · L'Île-Perrot
Valeur estimée
657 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 165,1 m² · constr. 1991 · terrain 715,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,6 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 900 $
Rôle antérieur 417 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702719308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
417 000 $
ID provincial
71060702719308700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 670 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 809 540 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 774 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 732 642 $ Poids 75 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 266 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 572 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 674 119 $ Poids 72 % |
| 4 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 874 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 737 456 $ Poids 65 % |
| 5 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 212 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 512 126 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 713 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 509 475 $ Poids 62 % |
| 7 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 722 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −198 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 715 439 $ Poids 55 % |
| 8 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 619 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 362 $ Poids 55 % |
| 9 | 302, rue de la Montagne, L'Île-Perrot 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 978 $/m²) 173,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −65 455 $ | 616 122 $ Poids 53 % |
| 10 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 419 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +49 361 $ · Ajust. âge −8 835 $ | 684 104 $ Poids 52 % |
| 11 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 829 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 659 233 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 828 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +51 450 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 754 394 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.