1 Rue NEUVILLE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
580 200 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 112,5 m² · constr. 1983 · terrain 832,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 300 $
Rôle antérieur 401 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702724277500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
71060702724277500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 62 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 157 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 977 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 406 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 241 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 240 $ Poids 97 % |
| 3 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 337 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +8 397 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 522 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 273 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 393 $ Poids 89 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 261 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 147 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 601 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 442 355 $ Poids 85 % |
| 7 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 641 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 046 $ Poids 81 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 85 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 132 $ Poids 79 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 130 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 215 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 660 744 $ Poids 78 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 701 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +18 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 840 460 $ Poids 77 % |
| 11 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 336 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 651 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 752 626 $ Poids 76 % |
| 12 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 425 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 484 717 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.