315 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 106 m² · constr. 1981 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702725236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
71060702725236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
551 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 164 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 391 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 141 491 $ Poids 95 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 201 722 $ Poids 94 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 329 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 591 215 $ Poids 92 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 266 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 723 659 $ Poids 91 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 407 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 501 478 $ Poids 89 % |
| 7 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 174 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +7 959 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 718 849 $ Poids 86 % |
| 8 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 518 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 424 102 $ Poids 85 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 354 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 767 016 $ Poids 85 % |
| 10 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 494 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 463 542 $ Poids 85 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 674 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 809 320 $ Poids 80 % |
| 12 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 572 874 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.