59 Rue PORT-JOLI · L'Île-Perrot
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 89,1 m² · constr. 1976 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
71060702726044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 115 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 712 $ | 546 628 $ Poids 98 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 286 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +3 158 $ | 629 705 $ Poids 93 % |
| 3 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 360 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +8 295 $ | 549 985 $ Poids 91 % |
| 4 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 375 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 513 524 $ Poids 87 % |
| 5 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 491 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 607 295 $ Poids 86 % |
| 6 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 498 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 486 $ Poids 83 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 363 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 470 $ Poids 82 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 527 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 396 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 439 962 $ Poids 78 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 204 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −36 148 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 649 026 $ Poids 77 % |
| 11 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 663 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 380 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 333 820 $ Poids 77 % |
| 12 | 103, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2026-01-09 · 608 m · Vendu 585 000 $ (6 493 $/m²) 90,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −3 246 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 597 871 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.