298 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 199,8 m² · constr. 1981 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
424 200 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
71060702726405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 87 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 322 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 940 178 $ Poids 77 % |
| 2 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 758 m · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 060 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 060 $ Poids 75 % |
| 3 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 566 m · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 774 660 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 341 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 786 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 870 m · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 940 994 $ Poids 64 % |
| 6 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 548 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge −32 435 $ | 534 228 $ Poids 63 % |
| 7 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 900 m · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 809 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 584 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −24 530 $ | 656 710 $ Poids 61 % |
| 9 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −28 165 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 784 058 $ Poids 58 % |
| 10 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 566 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −38 619 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 800 762 $ Poids 55 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 478 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 773 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 84, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-01-27 · 430 m · Vendu 750 000 $ (3 858 $/m²) 194,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 874 275 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.