299 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 659,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 365 400 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702726792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
365 400 $
ID provincial
71060702726792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 151 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 398 078 $ Poids 98 % |
| 2 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −950 $ | 205 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 180 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 014 $ Poids 93 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 401 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 986 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 493 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 287 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 490 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 510 810 $ Poids 88 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 278 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 608 $ Poids 85 % |
| 8 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 241 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 731 058 $ Poids 83 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 364 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 779 965 $ Poids 80 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 720 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge +34 830 $ | 823 270 $ Poids 78 % |
| 11 | 119, rue des Pins, L'Île-Perrot 2026-07-21 · 578 m · Vendu 499 000 $ (4 980 $/m²) 100,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 473 009 $ Poids 78 % |
| 12 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 468 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 478 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.