286 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 95,3 m² · constr. 1981 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 356 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
356 000 $
ID provincial
71060702727622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 271 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 666 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 311 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +22 120 $ | 582 263 $ Poids 94 % |
| 3 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 236 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 687 170 $ Poids 93 % |
| 4 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 77 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +18 875 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 579 066 $ Poids 92 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 421 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 543 528 $ Poids 91 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 413 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 642 316 $ Poids 90 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 230 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 134 431 $ Poids 89 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 313 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 730 527 $ Poids 88 % |
| 9 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 544 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 645 282 $ Poids 87 % |
| 10 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 565 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +4 080 $ | 169 766 $ Poids 86 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 542 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 451 320 $ Poids 84 % |
| 12 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 489 840 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.