282 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
564 200 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 110,5 m² · constr. 1983 · terrain 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 400 $
Rôle antérieur 399 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727704200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
71060702727704200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
560 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 253 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 402 995 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 398 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 438 169 $ Poids 93 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 171 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 618 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 236 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 145 811 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 512 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 724 $ Poids 89 % |
| 6 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 586 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge −15 690 $ | 517 503 $ Poids 84 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 243 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 745 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 486 110 $ Poids 80 % |
| 9 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 354 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 765 $ Poids 79 % |
| 10 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 315 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +36 830 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 789 162 $ Poids 78 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 707 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 833 260 $ Poids 78 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 153 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −494 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 205 868 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.