278 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
631 500 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 144,4 m² · constr. 1981 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 413 600 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
413 600 $
ID provincial
71060702727776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 900 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 73 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 0 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 223 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 620 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 480 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 513 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −40 405 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 651 436 $ Poids 67 % |
| 4 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 638 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +6 248 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 611 541 $ Poids 65 % |
| 5 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 188 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 645 146 $ Poids 63 % |
| 6 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 827 m · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 656 192 $ Poids 63 % |
| 7 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 517 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie −43 106 $ · Ajust. âge −29 520 $ | 725 923 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 968 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie +2 371 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 674 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 575 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 400 829 $ Poids 57 % |
| 10 | 105, des Lilas, L'Île-Perrot 2025-11-07 · 996 m · Vendu 505 750 $ (3 615 $/m²) 139,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 808 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 510 117 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 794 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 726 957 $ Poids 53 % |
| 12 | 97, rue Marie-Rollet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-05-15 · 701 m · Vendu 600 000 $ (4 030 $/m²) 148,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 587 551 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.