274 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 108,8 m² · constr. 1982 · terrain 696,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702727848600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
71060702727848600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
560 450 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 287 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 398 078 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 196 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −950 $ | 205 158 $ Poids 93 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 379 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 432 287 $ Poids 93 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 254 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 144 014 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 557 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 964 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 601 986 $ Poids 86 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 260 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 736 608 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 631 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −480 $ · Ajust. âge −18 305 $ | 510 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 325 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +31 033 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 779 965 $ Poids 81 % |
| 9 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 366 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +19 821 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 524 478 $ Poids 81 % |
| 10 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 399 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +16 873 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 731 058 $ Poids 79 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 537 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 037 $ Poids 79 % |
| 12 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 833 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 480 193 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.