466 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
529 800 $
Unifamiliale · 5 816 $/m² · 91,1 m² · constr. 1979 · terrain 605,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 314 800 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729100000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
71060702729100000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 50 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 142 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +6 089 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 560 854 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 435 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +16 590 $ | 564 233 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 436 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 645 975 $ Poids 91 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 460 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 622 753 $ Poids 89 % |
| 5 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 553 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 337 111 $ Poids 85 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 240 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 666 047 $ Poids 84 % |
| 7 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 607 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 526 809 $ Poids 82 % |
| 8 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 437 342 $ Poids 81 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 269 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 709 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 388 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 507 949 $ Poids 79 % |
| 11 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 91 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −1 137 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 567 003 $ Poids 77 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 730 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 625 333 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.