200 Rue RUISSEAUX app. 4 app. 4 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 107,8 m² · constr. 2017 · terrain 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
158,1 m²
Frontage
3,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 234 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729639500010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
71060702729639500010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 21 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 594 $ Poids 95 % |
| 2 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 221 $ Poids 91 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 496 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 253 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 421 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 129 $ Poids 88 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 344 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 784 197 $ Poids 86 % |
| 6 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 375 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 280 $ Poids 85 % |
| 7 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 344 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +17 433 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 582 090 $ Poids 83 % |
| 8 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 360 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +27 623 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 827 554 $ Poids 82 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 551 735 $ Poids 80 % |
| 10 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 758 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 862 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 762 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 722 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 663 278 $ Poids 76 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 277 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 215 539 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.