200 Rue RUISSEAUX app. 7 app. 7 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
432 700 $
Unifamiliale · 5 073 $/m² · 85,3 m² · constr. 2017 · terrain 138,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
138,4 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 600 $
Rôle antérieur 212 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729639500010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
71060702729639500010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 19 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 247 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 592 022 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 462 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 585 680 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 543 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 643 023 $ Poids 79 % |
| 4 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 490 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 676 782 $ Poids 78 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 425 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 052 $ Poids 76 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 549 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 467 364 $ Poids 71 % |
| 7 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 588 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 633 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 327 567 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 719 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 672 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 542 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 194 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 617 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 597 322 $ Poids 70 % |
| 10 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 687 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 552 502 $ Poids 66 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 503 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −18 202 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 532 $ Poids 65 % |
| 12 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 50 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +44 209 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 532 645 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.