200 Rue RUISSEAUX app. 10 app. 10 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
457 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 116,7 m² · constr. 2017 · terrain 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
237,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 241 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702729639500010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
71060702729639500010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 26 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 272 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 523 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 496 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 437 130 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 292 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 276 $ Poids 84 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 322 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 122 $ Poids 82 % |
| 5 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 435 $ Poids 78 % |
| 6 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 416 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +511 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 710 145 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 762 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 687 822 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 277 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 222 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 442 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 001 $ Poids 72 % |
| 10 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 210 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −905 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 610 057 $ Poids 72 % |
| 11 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 758 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +33 120 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 894 280 $ Poids 69 % |
| 12 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 260 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 575 434 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.