283 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 120,4 m² · constr. 1981 · terrain 667,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 400 $
Rôle antérieur 352 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737070600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
71060702737070600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 206 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 809 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 416 449 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 871 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 439 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 449 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 454 237 $ Poids 83 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 485 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 025 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 925 $ Poids 81 % |
| 5 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 125 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 674 968 $ Poids 78 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 206 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 214 507 $ Poids 77 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 469 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 501 985 $ Poids 76 % |
| 8 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 787 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −8 813 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 656 454 $ Poids 74 % |
| 9 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 572 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +27 350 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 536 024 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 130 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 212 192 $ Poids 71 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 877 m · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 237 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 566 587 $ Poids 70 % |
| 12 | 59, rue Pierre-Ricard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-27 · 884 m · Vendu 682 000 $ (5 814 $/m²) 117,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 684 192 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.