271 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
568 900 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 112,8 m² · constr. 1981 · terrain 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 403 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702737328300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
403 900 $
ID provincial
71060702737328300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 59 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 272 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 403 142 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 419 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 438 333 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 241 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 207 760 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 566 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 609 967 $ Poids 86 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 222 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 145 978 $ Poids 85 % |
| 6 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 486 151 $ Poids 80 % |
| 7 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 651 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −20 920 $ | 517 791 $ Poids 79 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 89 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 205 932 $ Poids 78 % |
| 9 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 655 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 308 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 674 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 746 849 $ Poids 76 % |
| 11 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 327 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +29 373 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 531 631 $ Poids 74 % |
| 12 | 12, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-12-17 · 405 m · Vendu 659 000 $ (6 367 $/m²) 103,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +58 480 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 740 497 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.