254-258 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 86,9 m² · constr. 1986 · terrain 424,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 285 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
285 300 $
ID provincial
71060702738013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 46 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 131 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 698 $ · Ajust. âge +24 413 $ | 567 056 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 324 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 858 $ · Ajust. âge +35 945 $ | 571 087 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 331 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −20 393 $ · Ajust. âge +34 733 $ | 653 803 $ Poids 88 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 363 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 630 190 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 533 490 $ Poids 77 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 569 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 469 334 $ Poids 77 % |
| 7 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 494 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 093 $ Poids 76 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 513 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 454 986 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 93 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 573 268 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 643 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 533 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 633 285 $ Poids 73 % |
| 11 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 659 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 200 $ Poids 72 % |
| 12 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 353 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 500 789 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.