259 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 5 970 $/m² · 87,9 m² · constr. 1983 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 310 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 600 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
71060702738472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 166 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 561 963 $ Poids 98 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 282 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 565 768 $ Poids 91 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 300 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −16 994 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 647 729 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 316 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 624 419 $ Poids 89 % |
| 5 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 506 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −18 924 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 528 433 $ Poids 80 % |
| 6 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 573 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 625 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 260 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 627 258 $ Poids 76 % |
| 8 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 635 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge +5 712 $ | 165 029 $ Poids 75 % |
| 9 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 508 868 $ Poids 75 % |
| 10 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 136 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −10 230 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 568 310 $ Poids 75 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 316 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 496 509 $ Poids 75 % |
| 12 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +17 955 $ | 451 240 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.