255 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 93,6 m² · constr. 1980 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 330 500 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738534200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
71060702738534200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 54 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 289 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 574 438 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 313 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 657 630 $ Poids 95 % |
| 3 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 179 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 571 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 633 826 $ Poids 94 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 340 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 677 972 $ Poids 88 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 523 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 536 266 $ Poids 87 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 265 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 132 635 $ Poids 84 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 279 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 483 380 $ Poids 83 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 395 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 721 329 $ Poids 83 % |
| 10 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 641 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 636 617 $ Poids 82 % |
| 11 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 527 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 445 234 $ Poids 82 % |
| 12 | 19, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-17 · 650 m · Vendu 163 198 $ (1 721 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 058 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge +3 264 $ | 167 487 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.