251 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 6 100 $/m² · 81,1 m² · constr. 1980 · terrain 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,6 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 100 $
Rôle antérieur 282 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702738585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
71060702738585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 191 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −24 355 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 533 124 $ Poids 83 % |
| 2 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 118 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 225 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 477 955 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 607 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 385 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 296 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 121 $ · Ajust. âge +19 355 $ | 537 234 $ Poids 68 % |
| 5 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 325 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −40 106 $ · Ajust. âge +15 788 $ | 615 144 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 308 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 593 460 $ Poids 67 % |
| 7 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 541 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −20 202 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 484 946 $ Poids 64 % |
| 8 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 574 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 430 030 $ Poids 62 % |
| 9 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 154 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −29 552 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 541 188 $ Poids 59 % |
| 10 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −13 668 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 520 044 $ Poids 58 % |
| 11 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 411 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 430 823 $ Poids 56 % |
| 12 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 335 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −28 262 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 473 548 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.