220 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 343 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702739250000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
343 900 $
ID provincial
71060702739250000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
561 200 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 51 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 193 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 556 510 $ Poids 96 % |
| 2 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 348 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 560 $ · Ajust. âge +24 885 $ | 560 325 $ Poids 87 % |
| 3 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 377 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −20 053 $ · Ajust. âge +22 103 $ | 641 513 $ Poids 86 % |
| 4 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 347 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 053 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 618 513 $ Poids 86 % |
| 5 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 500 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 504 345 $ Poids 76 % |
| 6 | 14, rue Rouleau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-09 · 583 m · Vendu 520 000 $ (5 485 $/m²) 94,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 392 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 523 365 $ Poids 75 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 638 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 461 079 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 147 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 787 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 563 153 $ Poids 73 % |
| 9 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 559 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 447 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 665 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 330 365 $ Poids 72 % |
| 11 | 15, Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-10-10 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 790 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −14 131 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 492 129 $ Poids 71 % |
| 12 | 22, rue Rémillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 702 m · Vendu 620 000 $ (6 547 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 206 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 621 212 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.