227 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 119,6 m² · constr. 1977 · terrain 669,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,3 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 301 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702739693900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
301 700 $
ID provincial
71060702739693900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 29 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 72 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 429 527 $ Poids 87 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 443 263 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 424 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 408 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 407 288 $ Poids 85 % |
| 4 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 410 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 490 818 $ Poids 78 % |
| 5 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 350 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +11 187 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 209 997 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 364 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 916 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 661 025 $ Poids 75 % |
| 7 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 727 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 616 519 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 177 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +7 000 $ · Ajust. âge +915 $ | 207 873 $ Poids 71 % |
| 9 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 330 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 518 570 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 351 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 147 765 $ Poids 68 % |
| 11 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 378 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +7 958 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 491 782 $ Poids 65 % |
| 12 | 60, rue de Provence, L'Île-Perrot 2026-05-06 · 807 m · Vendu 523 000 $ (4 798 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge −31 380 $ | 523 645 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.