18 Rue ANSE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 83,7 m² · constr. 1996 · terrain 196,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
196,8 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 222 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800055500010018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
222 900 $
ID provincial
71060702800055500010018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 18 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 355 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 584 439 $ Poids 88 % |
| 2 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 012 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 422 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 463 781 $ Poids 72 % |
| 4 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 330 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 324 934 $ Poids 72 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 464 799 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 689 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −31 269 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 671 344 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 694 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 580 918 $ Poids 66 % |
| 8 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 303 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +39 263 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 521 113 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 482 750 $ Poids 66 % |
| 10 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 709 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 637 856 $ Poids 65 % |
| 11 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 164 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 590 176 $ Poids 64 % |
| 12 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −10 298 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 593 849 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.