22 Rue ANSE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 78,8 m² · constr. 1996 · terrain 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
178,1 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 200 $
Rôle antérieur 212 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800055500010022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
71060702800055500010022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 303 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 505 965 $ Poids 81 % |
| 2 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 355 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge +51 538 $ | 569 522 $ Poids 71 % |
| 3 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 464 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 176 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 510 638 $ Poids 64 % |
| 5 | 369, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-14 · 828 m · Vendu 425 000 $ (4 885 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 029 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 452 830 $ Poids 61 % |
| 6 | 287, rue Rébec, L'Île-Perrot 2025-10-27 · 422 m · Vendu 399 000 $ (4 478 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 452 810 $ Poids 59 % |
| 7 | 45, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-12-17 · 790 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −19 585 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 470 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 413, 22ième Avenue, L'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 543 000 $ (6 241 $/m²) 87 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −25 590 $ · Ajust. âge +54 300 $ | 578 557 $ Poids 53 % |
| 9 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 539 717 $ Poids 51 % |
| 10 | 26, du Port-Joli, L'Île-Perrot 2025-08-25 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −36 087 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 576 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 264, rue Rebec, L'Île-Perrot 2025-03-31 · 350 m · Vendu 435 000 $ (5 000 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 266 $ Poids 48 % |
| 12 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 689 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie −47 923 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 654 690 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.