24 Rue ANSE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 71,4 m² · constr. 1996 · terrain 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,5 m²
Frontage
4,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 300 $
Rôle antérieur 172 100 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702800055500010024
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
172 100 $
ID provincial
71060702800055500010024
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
508 500 $
$/m² médian
4 335
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 9 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 303 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge +37 315 $ | 483 087 $ Poids 95 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 464 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 256 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 374 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 517 789 $ Poids 54 % |
| 4 | 360, 4e rue, L'Île-Perrot 2025-03-18 · 635 m · Vendu 209 873 $ (2 544 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 111 $ · Ajust. superficie −14 119 $ · Ajust. âge +20 987 $ | 244 853 $ Poids 34 % |
| 5 | 18, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2025-04-28 · 666 m · Vendu 626 500 $ (7 362 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +83 330 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge +37 590 $ | 696 990 $ Poids 29 % |
| 6 | 135, Rue De Provence, L'Île-Perrot 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 075 $/m²) 85,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie −43 131 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 532 182 $ Poids 29 % |
| 7 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 387 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 150 440 $ Poids 25 % |
| 8 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 949 m · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge +14 788 $ | 513 306 $ Poids 23 % |
| 9 | 267, rue Rebec, L'Île-Perrot 2024-08-19 · 309 m · Vendu 480 000 $ (5 667 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +95 420 $ · Ajust. superficie −37 686 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 585 734 $ Poids 20 % |
| 10 | 333, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 717 m · Vendu 475 000 $ (5 758 $/m²) 82,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 584 972 $ Poids 19 % |
| 11 | 211, 25è Avenue, L'Île-Perrot 2024-06-05 · 144 m · Vendu 432 000 $ (5 100 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 249 $ · Ajust. superficie −33 917 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 521 531 $ Poids 16 % |
| 12 | 331, rue du Boisé, L'Île-Perrot 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 859 $/m²) 76,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 526 772 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.