483 Boulevard PERROT app. 101 app. 101 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
421 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 106,3 m² · constr. 1990 · terrain 241,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
241,1 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702802645600040101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
71060702802645600040101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 17 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 266 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 445 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 895 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 496 395 $ Poids 92 % |
| 3 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 564 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −621 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 210 539 $ Poids 83 % |
| 4 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 280 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +5 543 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 066 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 539 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 755 282 $ Poids 82 % |
| 6 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 494 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 798 639 $ Poids 81 % |
| 7 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 266 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 493 985 $ Poids 78 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 616 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 537 708 $ Poids 76 % |
| 9 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 774 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +65 790 $ | 845 230 $ Poids 75 % |
| 10 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 464 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 362 124 $ Poids 75 % |
| 11 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 781 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 147 764 $ Poids 74 % |
| 12 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 824 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 879 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 409 221 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.