29 27E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
622 600 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 127,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 064,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,7 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 600 $
Rôle antérieur 472 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702803054200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 800 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
71060702803054200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
511 750 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 72 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 610 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 555 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 434 393 $ Poids 83 % |
| 2 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 316 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 739 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 453 239 $ Poids 73 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 310 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +28 542 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 193 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 316 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 950 $ Poids 63 % |
| 5 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 391 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −28 534 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 556 145 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 641 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −33 539 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 546 808 $ Poids 61 % |
| 7 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 470 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 523 $ Poids 59 % |
| 8 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 320 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +24 920 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 674 274 $ Poids 56 % |
| 10 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 318 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 475 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, 24E Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 364 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 561 917 $ Poids 54 % |
| 12 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 817 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +28 601 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 669 810 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.