150 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 107,2 m² · constr. 2002 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 100 $
Rôle antérieur 304 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702810020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
304 600 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
71060702810020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 43 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 110 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 475 438 $ Poids 97 % |
| 2 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 295 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 222 738 $ Poids 92 % |
| 3 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 224 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 926 $ Poids 90 % |
| 4 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 278 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 782 151 $ Poids 88 % |
| 5 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 254 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 825 508 $ Poids 86 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 570 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 420 497 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 546 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 151 733 $ Poids 84 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 621 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 860 080 $ Poids 83 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 130 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 360 $ Poids 82 % |
| 10 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 345 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 045 $ Poids 80 % |
| 11 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 506 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 568 658 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 778 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +57 950 $ | 658 574 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.