153 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 117,9 m² · constr. 2009 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702810228601530000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
71060702810228601530000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 49 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 514 105 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 149 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +8 125 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 563 276 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 609 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 439 231 $ Poids 80 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 348 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 188 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 354 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 089 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 468 459 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 71 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 599 523 $ Poids 73 % |
| 7 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 664 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 898 600 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 515 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 209 $ Poids 71 % |
| 9 | 117, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-06-27 · 122 m · Vendu 485 000 $ (4 188 $/m²) 115,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 565 822 $ Poids 70 % |
| 10 | 115, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-18 · 127 m · Vendu 500 000 $ (4 496 $/m²) 111,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 943 $ Poids 69 % |
| 11 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 829 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 131 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 691 131 $ Poids 69 % |
| 12 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 423 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 223 858 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.