155 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
565 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 134,9 m² · constr. 2009 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 299 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702810228601550000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
71060702810228601550000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 58 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 349 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 140 $ Poids 92 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 338 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 468 $ Poids 84 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 404 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 674 215 $ Poids 70 % |
| 4 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 402 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 277 $ Poids 65 % |
| 5 | 45, rue des Chênes, L'Île-Perrot 2026-05-25 · 910 m · Vendu 725 000 $ (5 875 $/m²) 123,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 800 549 $ Poids 61 % |
| 6 | 75, rue Ancolies, L'Île-Perrot 2025-12-11 · 838 m · Vendu 680 000 $ (4 742 $/m²) 143,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 743 990 $ Poids 60 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 137 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 806 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 549 681 $ Poids 60 % |
| 8 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 288 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 681 152 $ Poids 59 % |
| 9 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 598 693 $ Poids 59 % |
| 10 | 329, 22e avenue, L'Île-Perrot 2025-07-31 · 813 m · Vendu 420 000 $ (3 144 $/m²) 133,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 486 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 76 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +40 282 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 994 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 514 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +46 987 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 756 621 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.