166 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 100,4 m² · constr. 1995 · terrain 670,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,2 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 323 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702810631300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
323 600 $
ID provincial
71060702810631300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 330 $ Poids 96 % |
| 2 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 301 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 162 $ Poids 95 % |
| 3 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 294 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 387 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 795 519 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 508 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 246 $ Poids 88 % |
| 5 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 445 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 535 619 $ Poids 86 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 303 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 210 050 $ Poids 85 % |
| 7 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 487 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 352 415 $ Poids 85 % |
| 8 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 398 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −870 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 653 $ Poids 82 % |
| 9 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 171 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 392 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 444 933 $ Poids 82 % |
| 10 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 544 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 630 622 $ Poids 80 % |
| 11 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 556 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +25 491 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 728 104 $ Poids 79 % |
| 12 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 785 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.