170 Rue RUISSEAUX · L'Île-Perrot
Valeur estimée
677 500 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 115,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 342,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,7 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 800 $
Rôle antérieur 525 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702810930700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
71060702810930700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 80 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 417 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 488 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 526 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 435 204 $ Poids 86 % |
| 3 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 223 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 537 110 $ Poids 85 % |
| 4 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 304 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 228 296 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue Rollinet, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 769 m · Vendu 610 000 $ (5 515 $/m²) 110,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 675 638 $ Poids 74 % |
| 6 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 262 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 969 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 579 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 438 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 707 336 $ Poids 74 % |
| 8 | 351, 23e Avenue, L'Île-Perrot 2026-06-01 · 701 m · Vendu 774 000 $ (7 200 $/m²) 107,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +29 160 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 890 320 $ Poids 73 % |
| 9 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 329 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 221 963 $ Poids 73 % |
| 10 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 485 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 776 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 157 276 $ Poids 73 % |
| 11 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 141 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 570 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 308 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 883 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 883 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.