601-603 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 360 $/m² · 193,1 m² · constr. 1905 · terrain 1 139,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 468 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702822400800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 700 $
Valeur bâtiment
259 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
71060702822400800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 370
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 263 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 507 678 $ Poids 74 % |
| 2 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 398 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +2 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 180 $ Poids 67 % |
| 3 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 907 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 430 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 923 070 $ Poids 61 % |
| 4 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 727 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +17 688 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 528 627 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 811 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +6 486 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 609 051 $ Poids 55 % |
| 6 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 653 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +66 804 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 791 553 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 399 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −52 096 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 787 285 $ Poids 51 % |
| 8 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 761 732 $ Poids 51 % |
| 9 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 618 $ Poids 48 % |
| 10 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 974 m · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 440 $ Poids 47 % |
| 11 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 894 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +66 537 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 719 053 $ Poids 46 % |
| 12 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −49 225 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 794 939 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.