605 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
653 200 $
Unifamiliale · 6 994 $/m² · 93,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 457,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 000 $
Rôle antérieur 468 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702822701300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 900 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
468 800 $
ID provincial
71060702822701300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
553 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 77 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue du Port-Joli, L'Île-Perrot 2026-06-19 · 444 m · Vendu 542 500 $ (6 089 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 841 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 557 006 $ Poids 88 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 357 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 218 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 433 532 $ Poids 87 % |
| 3 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 547 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 618 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 283, 23e avenue, L'Île-Perrot 2026-07-23 · 609 m · Vendu 312 000 $ (3 291 $/m²) 94,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 340 896 $ Poids 84 % |
| 5 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 626 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 560 018 $ Poids 83 % |
| 6 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 512 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 660 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-25 · 675 m · Vendu 631 500 $ (6 798 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 963 $ · Ajust. superficie +1 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 162 $ Poids 81 % |
| 8 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 411 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 470 902 $ Poids 79 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 501 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 703 647 $ Poids 79 % |
| 10 | 235, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2025-11-13 · 468 m · Vendu 450 000 $ (5 051 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 504 757 $ Poids 75 % |
| 11 | 415, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-05 · 374 m · Vendu 420 000 $ (4 398 $/m²) 95,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 300 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 627 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 128 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.