613 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
846 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 210,1 m² · constr. 1932 · terrain 1 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 625 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702822932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
71060702822932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 94 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 876 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 966 479 $ Poids 71 % |
| 2 | 3, 38e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-21 · 353 m · Vendu 881 000 $ (4 023 $/m²) 219 m² · constr. 2013 Ajust. marché +46 481 $ · Ajust. superficie −17 902 $ · Ajust. âge −88 100 $ | 821 479 $ Poids 68 % |
| 3 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 378 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 561 062 $ Poids 60 % |
| 4 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 318 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +35 391 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 530 730 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Lucille-Teasdale, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (4 280 $/m²) 216,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 664 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 831 323 $ Poids 59 % |
| 6 | 103, rue Jean-Paul-Lemieux, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 890 000 $ (4 173 $/m²) 213,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 676 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 805 547 $ Poids 54 % |
| 7 | 106, rue des Ormeaux, L'Île-Perrot 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 859 $/m²) 204,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 536 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 782 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie +34 051 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 636 616 $ Poids 49 % |
| 9 | 19, rue Yvette-Brind'Amour, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 1 035 000 $ (4 855 $/m²) 213,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 019 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 965 995 $ Poids 46 % |
| 10 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 621 $ Poids 42 % |
| 11 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 782 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 558 274 $ Poids 42 % |
| 12 | 19, des Fougères, L'Île-Perrot 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 790 000 $ (4 093 $/m²) 193 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 811 232 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.