213 Rue DATURA · L'Île-Perrot
Valeur estimée
651 300 $
Unifamiliale · 3 579 $/m² · 182 m² · constr. 1992 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 374 900 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702830792100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
71060702830792100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 76 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 411 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 537 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 443 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +11 070 $ | 851 372 $ Poids 72 % |
| 3 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 167 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −13 612 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 623 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 666 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 773 328 $ Poids 67 % |
| 5 | 19, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-08-01 · 584 m · Vendu 613 250 $ (3 243 $/m²) 189,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 640 $ · Ajust. superficie −11 513 $ · Ajust. âge +9 199 $ | 661 576 $ Poids 63 % |
| 6 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 488 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 535 549 $ Poids 60 % |
| 7 | 178, rue de la Rivelaine, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 177 $/m²) 191,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 213 962 $ Poids 58 % |
| 8 | 1, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-13 · 682 m · Vendu 1 075 000 $ (5 107 $/m²) 210,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 773 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 894 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 861 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 616 665 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 551 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 752 217 $ Poids 53 % |
| 11 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 592 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +38 080 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 693 626 $ Poids 48 % |
| 12 | 44, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 764 $/m²) 191,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 501 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 677 299 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.