662 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 104,3 m² · constr. 1975 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 500 $
Rôle antérieur 322 500 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702831731700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
322 500 $
ID provincial
71060702831731700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 38 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 278 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 496 932 $ Poids 89 % |
| 2 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 131 $ Poids 88 % |
| 3 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 525 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 320 $ Poids 88 % |
| 4 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 230 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 406 595 $ Poids 87 % |
| 5 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 508 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 697 462 $ Poids 85 % |
| 6 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 483 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 194 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 520 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 687 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 740 819 $ Poids 82 % |
| 8 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 602 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 619 $ Poids 80 % |
| 9 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 569 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 264 892 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Renaud, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-20 · 416 m · Vendu 600 000 $ (6 459 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 814 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 653 380 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Richer, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-06 · 508 m · Vendu 553 000 $ (5 953 $/m²) 92,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +5 530 $ | 592 460 $ Poids 73 % |
| 12 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 363 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +2 248 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 170 154 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.