655 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
522 900 $
Autre · 3 165 $/m² · 165,2 m² · constr. 1980 · terrain 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 281 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702831786100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 800 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
71060702831786100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 48 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, croissant de Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-02-16 · 512 m · Vendu 738 000 $ (4 514 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 549 $ · Ajust. superficie +3 837 $ · Ajust. âge −33 210 $ | 769 176 $ Poids 83 % |
| 2 | 112, rue de la Rhapsodie, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-14 · 794 m · Vendu 715 000 $ (4 392 $/m²) 162,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 693 536 $ Poids 74 % |
| 3 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 410 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +41 773 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 642 420 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, Croissant Régence, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-05 · 559 m · Vendu 460 000 $ (2 813 $/m²) 163,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 391 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 484 316 $ Poids 68 % |
| 5 | 450, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-09-12 · 394 m · Vendu 499 000 $ (2 712 $/m²) 184 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 484 816 $ Poids 60 % |
| 6 | 1071, Boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-16 · 641 m · Vendu 600 000 $ (3 715 $/m²) 161,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 626 419 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, rue de la Reine-des-Prés, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-06-17 · 660 m · Vendu 655 000 $ (3 965 $/m²) 165,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 679 612 $ Poids 57 % |
| 8 | 415, 25e Avenue, L'Île-Perrot 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 470 $/m²) 156,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 255, 21e Avenue, L'Île-Perrot 2025-08-06 · 860 m · Vendu 520 000 $ (2 876 $/m²) 180,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −22 434 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 592 506 $ Poids 47 % |
| 10 | 6, Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-07-08 · 288 m · Vendu 560 000 $ (2 927 $/m²) 191,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 565 343 $ Poids 46 % |
| 11 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 663 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +49 569 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 651 917 $ Poids 46 % |
| 12 | 24, rue Picard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (4 275 $/m²) 163,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 645 043 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.