15 34E AVENUE · L'Île-Perrot
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 108,2 m² · constr. 1900 · terrain 746,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,3 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 282 700 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702831859200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
282 700 $
ID provincial
71060702831859200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 325
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 15 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 425 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 412 431 $ Poids 91 % |
| 2 | 423, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-03-25 · 553 m · Vendu 190 000 $ (1 776 $/m²) 107 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 510 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 186 576 $ Poids 83 % |
| 3 | 1019, boulevard Perrot, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-03-02 · 317 m · Vendu 480 000 $ (4 776 $/m²) 100,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 487 046 $ Poids 83 % |
| 4 | 202, 27e Avenue, L'Île-Perrot 2026-07-07 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 514 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 183 $ Poids 82 % |
| 5 | 27, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-07-23 · 597 m · Vendu 135 000 $ (1 320 $/m²) 102,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 125 393 $ Poids 81 % |
| 6 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 677 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 344 648 $ Poids 81 % |
| 7 | 60, rue des Vignes, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 573 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 649 562 $ Poids 77 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 441 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −12 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 568 $ Poids 77 % |
| 9 | 445, rue des Érables, L'Île-Perrot 2026-03-26 · 578 m · Vendu 680 000 $ (6 820 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 692 919 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 425 m · Vendu 183 000 $ (1 647 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 179 269 $ Poids 72 % |
| 11 | 201, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-12-16 · 576 m · Vendu 220 000 $ (2 174 $/m²) 101,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 131 $ Poids 71 % |
| 12 | 13, Rue Sherringham, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-04 · 359 m · Vendu 169 148 $ (1 665 $/m²) 101,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 674 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 173 401 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.