675-677 Boulevard PERROT · L'Île-Perrot
Valeur estimée
505 700 $
Terrain · 2 613 $/m² · 193,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 326,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 326,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 529 300 $ -16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841128300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 300 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
529 300 $
ID provincial
71060702841128300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
568 250 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 42 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-06-18 · 43 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 69 % |
| 2 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-26 · 43 m · Vendu 460 000 $ Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 68 % |
| 3 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-05-04 · 43 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 68 % |
| 4 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2026-04-14 · 43 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 67 % |
| 5 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-04-20 · 235 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-11-12 · 43 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 260 $ Poids 59 % |
| 7 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-06 · 43 m · Vendu 347 000 $ (1 661 $/m²) 208,9 m² Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −12 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 219 $ Poids 58 % |
| 8 | 200, rue Des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-08-26 · 235 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 53 % |
| 9 | 695, Boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-05-14 · 43 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 341 $ Poids 46 % |
| 10 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2025-04-22 · 43 m · Vendu 612 000 $ Ajust. marché +81 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 401 $ Poids 44 % |
| 11 | 695, boulevard Perrot, L'Île-Perrot 2024-10-03 · 43 m · Vendu 785 000 $ Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 200, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2024-08-28 · 235 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +77 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 529 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.