695 Boulevard PERROT app. 309 app. 309 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
764 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 136,2 m² · constr. 2019 · terrain 120,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
120,3 m²
Frontage
0,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
852 800 $
Rôle antérieur 588 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010309
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
792 700 $
Rôle antérieur
588 400 $
ID provincial
71060702841619600010309
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 90 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-18 · 282 m · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 334 $ Poids 93 % |
| 2 | 278, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-04-07 · 470 m · Vendu 580 000 $ (4 017 $/m²) 144,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −16 468 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 645 079 $ Poids 82 % |
| 3 | 238, 24e avenue, L'Île-Perrot 2025-09-04 · 748 m · Vendu 589 000 $ (4 165 $/m²) 141,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 691 648 $ Poids 60 % |
| 4 | 280, Montée Sagala, L'Île-Perrot 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 994 $/m²) 143,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 079 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 343 $ Poids 57 % |
| 5 | 52, rue Giffard, L'Île-Perrot 2025-05-01 · 558 m · Vendu 585 000 $ (4 120 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 683 830 $ Poids 54 % |
| 6 | 257, 24e Avenue, L'Île-Perrot 2025-06-17 · 761 m · Vendu 330 000 $ (2 432 $/m²) 135,7 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 390 858 $ Poids 54 % |
| 7 | 111, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2026-07-27 · 496 m · Vendu 465 000 $ (4 185 $/m²) 111,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 527 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 564 027 $ Poids 52 % |
| 8 | 107, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-12-08 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 167 $/m²) 114 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 901 $ Poids 51 % |
| 9 | 131, rue des Ruisseaux, L'Île-Perrot 2025-07-15 · 436 m · Vendu 530 000 $ (4 526 $/m²) 117,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 654 186 $ Poids 49 % |
| 10 | 42, rue Rhéaume, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-09-23 · 635 m · Vendu 595 000 $ (5 107 $/m²) 116,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 759 941 $ Poids 48 % |
| 11 | 37, rue Robillard, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-08-06 · 687 m · Vendu 388 000 $ (3 502 $/m²) 110,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 473 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 273 $ Poids 46 % |
| 12 | 1242, boulevard Virginie-Roy, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (6 285 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +35 510 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 908 909 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.