695 Boulevard PERROT app. 402 app. 402 · L'Île-Perrot
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 6 709 $/m² · 67,6 m² · constr. 2019 · terrain 61,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
61,9 m²
Frontage
0,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 800 $
Rôle antérieur 308 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702841619600010402
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
71060702841619600010402
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Île-Perrot
Vaut plus que 24 % des 4 532 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Datura, L'Île-Perrot 2026-06-15 · 296 m · Vendu 439 000 $ (6 183 $/m²) 71 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 477 924 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, 22e Avenue, L'Île-Perrot 2026-02-16 · 923 m · Vendu 345 000 $ (4 929 $/m²) 70 m² · constr. 1948 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 891 $ Poids 63 % |
| 3 | 51, 7e avenue, L'Île-Perrot 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (4 282 $/m²) 75,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 364 550 $ Poids 40 % |
| 4 | 311, 23e avenue, L'Île-Perrot 2025-03-14 · 848 m · Vendu 435 000 $ (5 926 $/m²) 73,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 519 579 $ Poids 38 % |
| 5 | 232, 6e avenue, L'Île-Perrot 2025-11-03 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (4 310 $/m²) 72,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 922 $ · Ajust. superficie −10 560 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 362 112 $ Poids 27 % |
| 6 | 317, Avenue 23e, L'Île-Perrot 2024-05-07 · 861 m · Vendu 120 000 $ (1 674 $/m²) 71,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 150 860 $ Poids 18 % |
| 7 | 78, rue de Neuville, L'Île-Perrot 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 694 $/m²) 74,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +83 990 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 529 949 $ Poids 17 % |
| 8 | 4, 54e Avenue, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot 2025-03-17 · 1.7 km · Vendu 451 000 $ (5 568 $/m²) 81 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 409 $ · Ajust. superficie −37 305 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 519 204 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.